Acht appartementen in een Zeeuwse schuur, met minder dan een maand op locatie

In Brouwershaven, een havenstadje in Zeeland, worden acht appartementen over twee lagen gebouwd binnen het silhouet van een bestaande schuur. De draagconstructie is volledig geprefabriceerde houtskeletbouw: de productie duurt vijf à zes weken, de montage 2,5 à 3, en de complete ruwbouw staat na minder dan een maand werk op locatie.

De schuur is een lang volume met puntgevels, en de transformatie behoudt de daklijn, de puntgevels en de dakkapellen. Binnen die contour wordt het gebouw acht appartementen over twee lagen met een volledig geprefabriceerde houtskeletconstructie, met dragende panelen die buiten de bouwplaats worden geproduceerd en montageklaar worden geleverd.

Elk dragend element — wand, vloer en dak — is ontworpen om in het bestaande silhouet te passen, en wordt in de fabriek geproduceerd voordat het Zeeland bereikt.

De productie loopt parallel aan het grondwerk

Voor een gebouw van deze omvang vraagt een traditionele ruwbouw zes tot twaalf maanden op locatie. Hier duurt de paneelproductie vijf à zes weken en loopt ze parallel aan het grondwerk. De montage duurt 2,5 à 3 weken, en de complete houten ruwbouw staat na minder dan een maand werk op locatie.

De fabrieksweken komen niet bovenop de weken op locatie. De productie loopt parallel aan het grondwerk, en omdat de ruwbouw binnen wordt gebouwd, verdwijnen weer, arbeidsbeschikbaarheid en bouwplaatslogistiek van het kritieke pad.

Een vaste prijs per vierkante meter, bepaald vóór productie

Elk element wordt onder gecontroleerde omstandigheden geproduceerd, met in Nederland ontwikkelde technologie en CE-gecertificeerde materialen van Steico, Rockwool en Gutex. De productie is gecertificeerd volgens ISO 9001, 14001 en 45001. De prijs per vierkante meter staat vast vóór de productie begint, en de leverdatum staat in het contract.

Voor de buren is het verschil de bouwperiode: enkele weken montage in plaats van een jaar actieve bouwplaats.

Het eerste appartementencomplex van Uniqa op een erfgoedvoetafdruk

Panelen van Uniqa zijn toegepast in projecten in Nijmegen, Zeewolde en Wijchen, en in Duitsland, Roemenië, Oekraïne en Spanje. Brouwershaven is het eerste volledige appartementencomplex dat Uniqa in Nederland op een erfgoedvoetafdruk bouwt. Het constructiemodel laat het voltooide gebouw al zien: de wanden, vloeren en het dak van alle acht appartementen.